Luật mới về xây dựng nhà ở xã hội 2025 có những điểm mới gì

Đăng bởi: Dũng Nguyễn, ngày 15/05/2019 20:17 PM

Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 mang đến một số điểm mới đáng chú ý về xây dựng nhà ở xã hội, tập trung vào việc mở rộng đối tượng được hưởng chính sách và ưu đãi cho chủ đầu tư. Dưới đây là những điểm mới chính:

1. Mở rộng đối tượng được mua và thuê nhà ở xã hội:

Bổ sung thêm đối tượng: Luật mới bổ sung thêm học sinh, sinh viên đại học, cao đẳng, trường nghề, trường chuyên biệt và học sinh trường dân tộc nội trú công lập vào nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
Mở rộng cơ hội tiếp cận: Việc mở rộng đối tượng giúp nhiều người hơn có cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội, đặc biệt là những người có thu nhập thấp và các đối tượng yếu thế trong xã hội.

2. Ưu đãi cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội:

Miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất: Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội không sử dụng vốn ngân sách nhà nước sẽ được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án. Điều này giúp giảm chi phí đầu tư, khuyến khích doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội.
Không cần xác định giá đất: Doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, giúp đơn giản hóa thủ tục hành chính và giảm thời gian triển khai dự án.

3. Quy định về việc bán lại nhà ở xã hội:

Thời hạn tối thiểu 5 năm: Người mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu 5 năm kể từ thời điểm thanh toán hết tiền mua, thuê mua nhà.
Bán lại cho đối tượng ưu tiên: Trong thời hạn 5 năm, nếu có nhu cầu bán lại, chủ sở hữu chỉ được bán lại cho đơn vị quản lý nhà ở xã hội hoặc đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội nếu đơn vị này không mua. Giá bán lại tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán.

4. Điều chỉnh diện tích căn hộ nhà ở xã hội:

Tăng diện tích tối đa (có điều kiện): UBND cấp tỉnh có thể điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70 m².
Giới hạn số lượng căn hộ lớn: Tỷ lệ số căn hộ trong dự án có diện tích sử dụng trên 70 m² không được vượt quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.

Nguồn tham khảo:

Điểm mới về mua nhà ở xã hội 2025 người dân cần biết? Thông tư 05 2024 TT BXD pdf? Hồ sơ mua nhà ở xã hội 2025 gồm những gì?

- Thư Viện Pháp Luật: https://thuvienphapluat.vn/phap-luat/diem-moi-ve-mua-nha-o-xa-hoi-2025-nguoi-dan-can-biet-thong-tu-05-2024-tt-bxd-pdf-ho-so-mua-nha-o-xa-162589-202270.html

Điểm mới về mua nhà ở xã hội 2025 người dân cần biết - Báo Lao động:

https://laodong.vn/bat-dong-san/diem-moi-ve-mua-nha-o-xa-hoi-2025-nguoi-dan-can-biet-1468242.ldo1

Nhà ở xã hội 2025: Đối tượng, điều kiện, hồ sơ và thủ tục mua - LuatVietnam:

https://luatvietnam.vn/dat-dai-nha-o/nha-o-xa-hoi-567-30110-article.html

Năm 2025: Phân khúc nhà ở xã hội kỳ vọng sẽ bùng nổ - Tạp chí Con số & Sự kiện:

https://consosukien.vn/nam-2025-phan-khuc-nha-o-xa-hoi-ky-vong-se-bung-no.htm

Những thay đổi này được kỳ vọng sẽ thúc đẩy nguồn cung nhà ở xã hội, giúp giải quyết nhu cầu nhà ở cho nhiều đối tượng và góp phần ổn định thị trường bất động sản.

Luật mới về xây dựng nhà ở xã hội 2025 có những điểm mới gì

Có thể bạn quan tâm