Những điều cần thiết để chuẩn bị cho việc xây nhà

Đăng bởi: Dũng Nguyễn, ngày 06/03/2025 20:40 PM

Giấy phép xây dựng Nơi xin cấp:

https://youtube.com/shorts/ylkTHZVCmYM

Bạn có thể xin giấy phép xây dựng tại Ủy ban nhân dân phường/xã nơi bạn có đất.

Giấy tờ cần chuẩn bị bao gồm:

Đơn xin cấp giấy phép xây dựng, bản sao sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), bản vẽ thiết kế nhà (cần có chữ ký của kiến trúc sư, nếu có), thông tin về quy hoạch đất đai nếu có (thường do cơ quan nhà nước cung cấp).

Bản vẽ thiết kế Nên tự vẽ hay thuê thiết kế:

Nếu bạn có hiểu biết về xây dựng và kiến trúc, bạn có thể tự vẽ đơn giản. đảm bảo thiết kế hợp lý, đúng quy tắc và tránh những sai sót phong thủy. Dưới đây là một số điểm cần lưu ý:

1. Quy tắc thiết kế cơ bản:

Tỷ lệ và kích thước: Đảm bảo kích thước các phòng hợp lý với diện tích tổng thể, không gian không quá chật chội hoặc quá rộng.

Luồng gió và ánh sáng tự nhiên: Thiết kế cửa sổ và cửa ra vào sao cho đón được gió và ánh sáng tự nhiên, giúp không gian luôn thông thoáng. Tính mỹ thuật: Hình dáng và bố trí các phòng cần hài hòa, không gian phải thoải mái và bắt mắt.

2. Đảm bảo các phòng chức năng:

Phòng khách: Nên gần cửa chính, tạo cảm giác chào đón. Tránh đặt ngay đối diện cửa ra vào.

Phòng ngủ: Nên được bố trí yên tĩnh, không gần nhà vệ sinh hay bếp để tránh tiếng ồn.

Bếp: Tránh đặt bếp gần cửa chính, không nhìn thẳng vào cửa chính, điều này được coi là không tốt về phong thủy.

Nhà vệ sinh: Nên được thiết kế ở vị trí kín đáo, không nhìn thấy từ cửa chính hoặc phòng khách.

3. Nguyên tắc phong thủy:

Hướng nhà: Nên lựa chọn hướng nhà phù hợp với mệnh và tuổi của gia chủ.

Hướng cửa chính cũng cần được xem xét kỹ.

Đường truyền khí: Tránh việc có nhiều góc nhọn hay lối đi khuất, điều này có thể gây cản trở cho dòng vận khí trong nhà.

Bố trí nội thất: Các đồ nội thất trong nhà nên được bố trí sao cho dễ dàng di chuyển, không chặn lối đi và tạo cảm giác thoải mái.

4. Những sai lầm thường gặp:

Thiết kế không phù hợp với nhu cầu sử dụng: Chỉ định các chức năng cho các phòng cần phải tương đồng với sinh hoạt thực tế của gia đình.

Không tính đến tương lai: Thiết kế cần linh hoạt để có thể sửa đổi hoặc mở rộng trong tương lai nếu gia đình phát triển.

Sử dụng vật liệu không phù hợp: Chọn vật liệu thiếu tính bền vững, dễ gây hỏng hóc hay ảnh hưởng đến sức khỏe.

5. Các phần mềm hỗ trợ:

Nếu có thể, bạn nên sử dụng phần mềm thiết kế nhà như SketchUp, AutoCAD hoặc Revit để giúp việc vẽ chính xác hơn và dễ dàng chỉnh sửa.

Tuy nhiên, để đảm bảo tính hợp pháp và kỹ thuật, tốt hơn hết nên nhờ một kiến trúc sư hoặc thiết kế chuyên nghiệp. Họ sẽ giúp bạn tối ưu hóa không gian và đảm bảo an toàn.

Những điều cần thiết để chuẩn bị cho việc xây nhà

Có thể bạn quan tâm